Calenberger Hausverwaltung
Sahlkamp
Calenberger Hausverwaltung
Gerberstraße 2
30169 Hannover
- 0511 15586
- www.calenbergerhausverwaltung.com
Öffnungszeiten
| Montag | 09–14h | |
| Dienstag | 09–14h | |
| Mittwoch | 09–14h | |
| Donnerstag | 09–14h |
- Telefon- oder Videoberatung
Kaufmännische Verantwortung
– Erstellung/Prüfung Wirtschaftsplan.
– Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber Eigentümern.
– Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle / Belegprüfungen.
– Buchführung/Prüfen aller Geldein- und -Ausgänge.
– Veranlassung von Zahlungen.
– Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug.
– Verwalten von Giro-, Festgeld und Sparkonten.
– Errechnung und Einfordern von beschlossenen Sonderumlagen.
– Gehaltszahlungen, einschließlich Lohnbuchungen und Abführung von Lohnsteuer, Sozialabgaben, etc.
– Meldungen an das Finanzamt, Krankenversicherung Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft.
– Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
Technische Verantwortung
– gesamte Versorgung und Entsorgung
– Erfassen von Verbrauchswerten, (Heizung, Wasser, Strom).
– Einweisen des Hausmeisters
– Beraten, Veranlassen und Betreuen von Instandsetzungs- und Haltungsmaßnahmen.
– Handwerker-und Dienstleisterangebote (Preisanfrage, Ausschreibungen, Preisspiegel, Auftragsvergabe.
– Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
– Objektüberwachung, Baubetreuung (soweit fachlich möglich)– Einhaltung, Vorbereiten und Durchführung von sicherheitstechnischen Prüfungen
– Bearbeitung von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen
– Unterstützung bei der Schadenbeseitigung, durch Handwerker.
– Beauftragung und Betreuung von Sachverständigen.
– Entwicklung von Nutzungskonzepten
Rechtliche Verantwortung
– rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft.
– Beachten aller rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
– Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.
– Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge).
– Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand.
– Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen.
– Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht.
– Rechtsdienstleistungen nach §5 (Rechtsdienstleistungsgesetz).
– ständige Fort- und Weiterbildung zu aktuellen Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
Organisatorische Verantwortung
– Einladung, Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung.
– Erstellen von Beschlussniederschrift und Protokollen sowie Beschluss-Sammlung.
– Aufstellung und Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung.
– Rundschreiben und Aushänge mit Information.
– Beratung und Information.
– Ortstermine.
– Korrespondenz mit Eigentümern, ggf. Mietern, Behörden, Hausmeistern, Dienstleistern, Lieferanten.
Calenberger Hausverwaltung
Bereits seit über 25 Jahren kümmert sich die Calenberger Hausverwaltung um die Verwaltung von Wohneigentum in Hannover und Umgebung. Wir verwalten Objekte ganz unterschiedlicherGrößenordnung - von 4 -102 Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten. Dafür arbeiten bei uns zwei Generationen Seite an Seite im Team.
Der persönliche Kontakt mit den Eigentümern ist uns dabei sehr wichtig. Bei uns haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner, der über Ihr Objekt Bescheid weiß. Im Notfall können Sie uns unter unserer Notfallrufnummer 24 Stunden, 7 Tage die Woche erreichen.
Für eine ordnungsgemäße Verwaltung berücksichtigen wir die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes, der Teilungserklärung und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Wir halten uns durch Weiterbildung stets auf dem neusten Stand, was die aktuelle Rechtssprechung angeht
- Kaufmännische Verantwortung
- Technische Verantwortung
- Rechtliche Verantwortung
- Organisatorische Verantwortung
Calenberger Hausverwaltung
Gerberstraße 2
30169 Hannover
- 0511 15586
- www.calenbergerhausverwaltung.com
Für diese Unternehmensdarstellung verantwortlich ist:
Calenberger Hausverwaltung, Gerberstraße 2, 30169 Hannover, 0511 15586
Für den Geschäftsverkehr mit diesem Anbieter können weitere Angaben des Unternehmens notwendig sein.
Wenden Sie sich ggf. bitte direkt an Calenberger Hausverwaltung, um diese zu erfragen.